Hoy en día el BSP, comprende los barrios Brasil, Yungay, Concha y Toro, Balmaceda, Estación Central y poco a poco el Barrio Matucana, además de ser territorio urbano que posee características y cualidades que lo hacen único en nuestro país. El gran valor patrimonial que posee actualmente en cuanto a lo construido y a la riqueza y diversidad de sus habitantes y organizaciones sociales lo sitúan como una zona de nuestra capital que requiere ser potenciada y preservada.
Frente a esto, el área de interés se centra en el triangulo conformado por la quinta normal, estación central y el barrio concha y toro, que para evitar el estancamiento de éste la idea es insertar la operación dentro de la extensión de este ultimo barrio hacia Matucana conformando y consolidando un eje que sea capaz de aprovechar las variadas externalidades que cada uno de estos vértices del triangulo ofrece.
De esta manera, al analizar y entender las dinámicas que se dan en el polígono seleccionado, este corresponde mayoritariamente a la zona de expansión del barrio lo que permite configurar un nuevo eje institucional que soporte diversa infraestructura que se complemente a lo ya existente, que mayoritariamente corresponde a establecimientos educaciones como colegios municipales (Alto Palerno, María Luisa Villagron, jardines infantiles), institutos de formación técnica (ICEL, Inacap) y universidades (USACH, Arcis, Alberto Hurtado, Bolivariana). Por lo que se propone un Centro de Alto Entrenamiento Deportivo, que permita consolidar el eje institucional, además de responder a la necesidades actules de estos estableciemientos educacionales que carecen de infraestrucura deportiva. Por un aparte, la propuesta busca instalar nuevas infrastructuras para potencial el desarrollo en este micro-barrio, pero por otra parte busca tener relación con el contexto que la rodea a traves del programa deportivo que permite vincularse con la población y desarrollo actual existente.
Entre las calles Erasmo Escala, Maipú, Romero y Chacabuco posee atributos que la perfilan como estratégica. Erasmo escala con Chacabuco toma todo el flujo que baja por Matucana ya que Chacabuco es la calle que permite el acceso a la alameda siendo calles de gran relevancia peatonal y vehicular. Por otra parte las actividades que principalmente se desarrollan son de almacenaje, bodegas, comercio hacia Chacabuco y área residencial hacia romero y Maipú, además de sitios eriazos y en obsolescencia. Finalmente el contexto inmediato establece relaciones de distintas jerarquías. La existencia de instituciones en Romero con Chacabuco, fija un punto de interés para ser trabajado en las cuatro esquinas. Además el galpón ferretero de Santiago anima y da mayor intensidad de uso en Erasmo Escala al llegar a Chacabuco junto a las nuevas torres y a la vivienda existente hacia Maipú y Herrera, siendo este último un eje que genera un nodo que remata a mitad de la manzana.
A partir del cruce de las relaciones espaciales generar un vacio central que se relacione con otras áreas adyacentes. Así la forma construida responde a picarones que construyen la manzana por el borde generando vacios de distintas cualidades. 2.Los espacios comunes se trabajan en tres niveles para que las áreas adyacentes balconeen al vacio central. Por otra parte permite diversos usos: cancha multiuso en nivel 0. Espacio de encuentro (practicas, demostraciones, ferias, etc) en nivel -1. Piscina olímpica techada en nivel -2 sobre la cual se genera una terraza (nivel 0) que permite dejar el vacio central entre estos dos espacios que se conecta con el patio interior de la residencia. La diferencia de cada nivel es de 1.50 mts.
